Обследование технического состояния объектов недвижимости (здания, сооружения, конструкции), а также осуществление независимой экспертизы строительства – наиболее востребованные на сегодняшний день услуги, которые оказывает наша организация. Эти мероприятия могут быть проведены на любом строительном объекте независимо от его назначения.
Наши высококвалифицированные специалисты уже на протяжении многих лет занимаются обследованием образовательных учреждений, обследованием и усилением аварийных строительных объектов, обследованием строений, поврежденных в результате возникновения пожара, обследованием промышленных объектов и так далее. В случае необходимости выполняется независимая экспертиза строительных конструкций, в частности проводится обследование несущих конструкций и фундамента объектов недвижимости.
Обследование объектов строительства (зданий, сооружений, конструкций) – это специальные мероприятия, проведение которых позволяет оценить фактическое техническое состояние указанных объектов с установлением обнаруженных дефектов, определением пригодности, возможности последующей безопасной эксплуатации строительных конструкций объектов недвижимости и прогнозированием их поведения в будущем.
Организация проведения технического обследования объектов недвижимости (здания, сооружения) требуется, если:
- необходимо оценить физический и моральный износ конструкций и инженерных сетей и коммуникаций (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование);
- необходимо определить техническое состояние строительных объектов, пострадавших в результате аварий (затопление, пожар, взрыв и так далее);
- необходимо обследовать конструкции перед проведением перепланировки помещений;
- планируется организация капитального ремонта, модернизации и реконструкции объектов недвижимости;
- намечается возобновление незавершенного строительства после длительного периода простоя;
- были обнаружены причины возникновения деформаций строительных конструкций (стены, перекрытия, колонны, фундамент и так далее);
- необходимо проводить контроль технического состояния объектов недвижимости в ходе плановых и внеочередных осмотров;
- необходимо подготовить исполнительную документацию для «самостроя».
Для того, чтобы провести полное обследование строительных объектов (зданий, сооружений) и составить официальное техническое заключение, необходимо провести специальные мероприятия, которые состоят из трех взаимосвязанных этапов.
Первый этап предполагает:
- подбор и анализ всей проектно-технической документации (проект, документы, относящиеся к инженерно-геологическим изысканиям и иная техническая документация по обследуемому объекту);
- на основании утвержденного заказчиком технического задания составляется расписание работ, которые требуется выполнить на строительном о