Сметная документация должна пройти экспертизу, как со стороны государственных, так и негосударственных субъектов, в зависимости от предпочтения заказчика. Однако важно отметить, что отдельные проекты, указанные в пункте 3.4 статьи 49 ГК РФ, обязаны проходить только государственную экспертизу. 
В случае намерения застройщика внести изменения в сметную документацию Постановлением Правительства РФ от 5 марта 2007 г. № 145 предусмотрено проведение повторной государственной экспертизы для оценки уточненной сметной документации.
Виды сметной документации:
1. Сводка затрат. этот тип сметной документации дает общий обзор прогнозируемых расходов, связанных со строительным проектом. Он предлагает всестороннюю разбивку затрат, позволяя заинтересованным сторонам понять финансовые последствия на макроуровне.
2. Сводная смета стоимости строительства. Эта форма сметной документации объединяет все соответствующие затраты, связанные со строительным проектом.
3. Объектные и локальные оценки. эти оценки сосредоточены на конкретных элементах проекта, с увеличением конкретных объектов или локальных компонентов.
4. Сметные расчеты для определенных видов затрат. Этот тип сметной документации фокусируется на определенных категориях расходов, что позволяет проводить углубленный анализ и расчет затрат, связанных с конкретными аспектами, такими как проектирование, архитектурное проектирование, ландшафтный дизайн или инфраструктура.
В рамках негосударственной экспертизы проектная документация проходит тщательную экспертизу на соответствие российскому законодательству, стандартам и техническим регламентам. 
Тенденция обращения за мнением к аккредитованным частным бюро набирает обороты благодаря их оперативности, гибкости в принятии решений и готовности находить компромиссы при решении вопросов сотрудничества с клиентами.
Стоимость проведения негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий варьируется в зависимости от конкретных деталей проекта и комплекта сопроводительных документов. Тарифы назначаются индивидуально и рассчитываются с использованием простого и прозрачного метода, доступного для всех.
На общую стоимость влияют несколько ключевых факторов:
1. Размер объекта.
2. Условия строительства.
3. Тип представляемых документов.