Проведение обследования инженерных систем (отопление, канализация, водоснабжение и так далее) – комплекс специальных мероприятий, которые проводятся для оценки их текущего технического состояния и функциональных возможностей, соответствия действующей проектной и исполнительной документации, действующим нормативам и правилам, а также пригодности к последующей эксплуатации, модернизации либо ремонту.
Наша экспертная организация проводит техническое обследование систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования, систем электроснабжения и слаботочных систем, противопожарных систем.
Обследование технического состояния инженерных систем проводится как в рамках комплексного обследования объектов недвижимости, так и отдельно, при организации реконструкции, капитального ремонта, смены арендатора и управляющего и при систематических нарушениях их функционирования.
По окончании проведения работ по обследованию состояния инженерных систем предоставляется отчет (заключение), который содержит следующие данные:
- перечень и краткую характеристику обследуемых систем, объемы и графики выполнения экспертных работ;
- анализ нормативной документации за период создания обследуемого объекта;
- краткая информация, касающаяся условий эксплуатации инженерных коммуникаций, организации их текущего и капитального ремонта, визуальных и инструментальных наблюдений за их техническим состоянием;
- данные о степени износа, а также максимальные и минимальные допустимые значения износа на определенных участках;
- сведения о дефектах, а также перечень поврежденных и подлежащих замене конструктивных элементов инженерных систем;
- возможные причины возникновения дефектов, а также выводы о необходимости проведения ремонта либо замены некоторых частей инженерных систем;
- рекомендации по организации восстановления либо ремонта отдельных элементов инженерных систем, которые имеют дефекты (текущий и капитальный ремонт, замена), объемы работ для их восстановления (по отношению к общему объему для определенного объекта) и улучшения условий их эксплуатации;
- выводы о возможности использования существующих инженерных систем.